在选择深圳小高层山景房时，既要考虑居住的舒适性，也要考虑到房产的增值潜力。以下是一些挑选宜居又增值的房产宝藏的建议：
山景房的优势
环境优美
山景房通常位于城市较高的位置，能够享受到城市中难得的清新空气和优美的自然景观。
生活品质高
由于山景房通常位于城市中较为宁静的区域，居住在这样的环境中，生活品质相对较高。
增值潜力大
随着城市的发展，山景房所在的区域可能会逐渐成为热门区域，房产的增值潜力相对较大。
挑选宜居的山景房
地理位置
选择山景房时，地理位置至关重要。以下是一些考虑因素：
- 交通便利性：距离地铁站、公交站等公共交通设施的距离。
- 周边配套：学校、医院、商场等生活配套设施的完善程度。
- 未来发展：所在区域的规划和发展前景。
房屋结构
房屋结构是衡量居住舒适度的关键因素，以下是一些建议：
- 户型设计：合理的户型设计可以提高居住的舒适度。
- 采光通风：良好的采光和通风条件对居住环境有很大影响。
- 装修风格：选择符合个人喜好的装修风格。
环境因素
环境因素对居住体验有很大影响，以下是一些建议：
- 空气质量：了解所在区域的空气质量，选择空气质量较好的山景房。
- 噪音污染：远离噪音源，如高速公路、工厂等。
- 绿化率：选择绿化率较高的山景房，有利于身心健康。
挑选增值的山景房
房产政策
关注国家及地方政府的房产政策，了解哪些区域可能成为热门区域。
市场需求
了解市场需求，选择供不应求的山景房。
房产类型
不同类型的房产增值潜力不同，以下是一些建议：
- 新房：新房通常具有较高的增值潜力。
- 二手房：选择装修良好、户型合理的二手房。
总结
挑选宜居又增值的山景房需要综合考虑地理位置、房屋结构、环境因素、房产政策、市场需求和房产类型等因素。希望以上建议能帮助您找到心仪的山景房。