在购房过程中，契税是购房者必须了解的重要税费之一。尤其是对于购买二套房的购房者来说，了解2017年南京二套房契税政策尤为重要。本文将全面解读南京2017年二套房契税的税率、缴纳指南及常见问题解答。
一、南京2017年二套房契税税率
2017年，南京市对二套房契税的税率进行了调整。根据当时政策，购买二套房的契税税率为：
- 首套房：90平方米以下，按1%征收；90平方米（含）以上，按1.5%征收。
- 二套房：按2%征收。
需要注意的是，此税率仅适用于2017年南京地区。后续年份的税率可能会有所调整，请以当地最新政策为准。
二、南京二套房契税缴纳指南
- 缴纳税费时间
购买二套房后，购房者在办理不动产登记前需缴纳契税。具体时间要求请咨询当地税务机关。
- 缴税方式
（1）现场缴纳：购房者可持购房合同、身份证等材料到当地税务机关办理税费缴纳手续。
（2）网上缴纳：部分地区支持网上缴纳契税。购房者可通过当地税务局官方网站或手机APP进行网上缴纳。
- 缴税所需材料
（1）购房合同原件及复印件。
（2）购房者的身份证原件及复印件。
（3）结婚证、离婚证、户口本等相关证件（如有）。
（4）房产证（如有）。
三、南京二套房契税常见问题解答
- 问题：二套房契税能否抵扣首套房贷款利息？
回答：根据相关政策，目前购买二套房契税暂不能抵扣首套房贷款利息。
- 问题：购买二套房时，已缴纳的契税能否退还？
回答：一般情况下，已缴纳的契税不能退还。但如购房者符合相关政策条件（如离婚、家庭房屋调换等），可申请退税。
- 问题：二套房契税能否抵扣个人所得税？
回答：根据相关政策，购买二套房契税暂不能抵扣个人所得税。
- 问题：购房者在异地购买二套房，是否需在本地缴纳契税？
回答：购房者在异地购买二套房，仍需按照当地政策缴纳契税。具体税率及缴纳方式以当地政策为准。
总之，了解南京2017年二套房契税政策对购房者来说至关重要。本文详细解读了相关税率和缴纳指南，希望对购房者有所帮助。如需了解更多政策信息，请关注当地税务局官方网站或咨询专业人士。